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Actualidad inmobiliaria

 

¿Qué es y para qué sirve la nota simple del registro de la propiedad?

¿Qué es y para qué sirve la nota simple del registro de la propiedad?
La llamada Nota Simple es el documento que emite el Registro para informar de los datos esenciales que constan en dicho registro sobre un inmueble determinado: la titularidad, el alcance del derecho del titular y las cargas (hipotecas, servidumbres, usufructos, anotaciones preventivas de embargo, de demanda, de acreedores de una herencia, condiciones resolutorias en garantía de un pago aplazado, afecciones fiscales – vigentes hasta su prescripción -, etc.).

Salvo que expresamente se solicite con carácter literal, contiene un extracto de los asientos vigentes que afectan a una finca registral.

IMPORTANTÍSIMO: Tiene valor puramente informativo, no da fe.

Se puede solicitar de diversos modos: personalmente, en la oficina del registro de la propiedad, por correo o por Internet, a través de la web www.registradores.org.

En todo caso hay que señalar un interés legítimo para solicitar la información. Bastará con decir, por ejemplo, verificaciones previas por interés en comprar la vivienda. La búsqueda puede hacerse a partir de la dirección del inmueble o, si se poseen, de los datos registrales de la finca, o del nombre o N.I.F. del propietario.

 
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